مدينة شيشاوة : مهنة الوسيط العقاري بشيشاوة تعاني الفوضى والعشوائية وعدم التنظيم .

وضعت الجمعية الوطنية للوكيل العقاري بالمغرب الفرع الاقليمي بشيشاوة شكاية لدى باشوية شيشاوة ضد كل من منتحلي صفة ومهنة الوكيل العقاري بدون سند قانوني وبدون ترخيص . ان الغاية من تأسيس هذه الجمعية ، هو تنظيمي وعملي لحماية هذا القطاع من المتطفلين والمحتالين والنصابين ، والجمعية تأسست وفق ظهير الحريات العامة ، ووفق ماجاء في الفصل 12 من الدستور الجديد لسنة 2011 ، و كذلك الغاية هي وضع شروط وحدود دنيا لولوج المهنة ، منها التوفر على مستوى تعليمي يمكن الوسيط العقاري من فهم الجوانب القانونية والمالية للصفقات العقارية ، والأوضاع القانونية لملكية العقارات ،حتى يمكنه تقديم استشارة وراي موضوعي للشخص الذي يلجا اليه ، إضافة الى توفره على الحد الأدنى للاستثمار اللازم لممارسة المهنة بشكل لائق ،كالتوفر على مكتب ومقر ثابت ،بدل السماسرة المتجولين الذين يصادفهم يوميا ،والتوفر على تامين مهني لمواجهة المخاطر المرتبطة بالمهنة ، والتفرغ لهذه المهنة بدل الوضع الحالي الذي يمارس فيه العشرات من الأشخاص مهنة الوساطة العقارية كمهنة ثانوية إلى مهنهم الأصلية ، وان الدراسة التي أنجزت على قطاع الوساطة العقارية بشيشاوة أبرزت ان عدد الوسطاء الذين يتوفرون على رخصة وسيط عقار 18 وكيل عقاري ،غير ان نشاط الأغلبية الساحقة منهم بدون رخصة ينحصر في التوسط البسيط في عمليات كراء والبيع والشراء ( العشوائي ). كما ان مستواهم التعليمي جد متواضع ، ومهنة الوسيط العقاري جد حساسة وخطيرة في نفس الوقت لكن نجدها بشيشاوة وعلى صعيد الاقليم تعاني من الفوضى العارمة ، والارتجالية والعشوائية ، وهدف الجمعية هو : تنظيم أعمال الوساطة العقارية بين كل من الوسيط العقاري والبائع ، والمشتري ، والكاري ، والمكتري ، وحماية حقوق الأطراف في البيع والشراء والكراء …ثم تعريف جميع المصطلحات التي تدخل في نطاق عملية البيع والشراء والكراء ، والعمولة وعقود البيع والكراء والعربون ما يجب توفره في الوسيط العقاري من شروط تخول له الحصول على العمولة وإتمام عملية البيع والشراءوالكراء .وهماشهادة إدارية تسلم إليه من السلطة المحليةوبطاقة الوسيط العقاري مسلمة من أمين المهنة او من الجمعيةوما يجب ان يلتزم به البائع والمشتري والمكتري تقديم جميع الوثائق اللازمة :نسخة من الملكية ،نسخة من التصميم الهندسي للعقار مما يجعل الوسيط العقاري يشتغل في إطار الوضوح والمسؤولية.عوض العشوائية والتطفل على المهنة .ولهذا تطلب الجمعية من الجهة المسؤولة التدخل العاجل لمنع من سولت له نفسه الترامي على المهنة بدون سند قانوني على الطريقة العشوائية بدون ترخيص وشهادة ادارية وموافقة الجمعية بالتزامات وبطاقة المهنة القانونية . الحسين المغراوي: شيشاوة received_159713987801638

2016-09-03
اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

‎تساوت 24 admin